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華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋

2019-11-11
華元北城芳滿庭
杭州新盤低密產品,比較稀少,大多分布在富陽,余杭。
買杭州,有選擇的話,首選余杭,前文介紹過,余杭是艘快速前進的大船。
小編仔細研究政府的規劃,發現了一個彩蛋。
 
一、銷售信息
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
樓盤名稱:華元北城芳滿庭
銷售房源:1#、2#、3# 、4#、5#、6# (已拿預售證)
戶型情況:139㎡、160㎡、210㎡、240㎡(排屋總數137套)
戶型均價:排屋:34000元/㎡
裝修情況: 排屋:毛坯交付
登記時間:排屋直接認購
登記方式:線上登記
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
1.2 樓盤概況
樓盤位置:余杭區仁和板塊東風路與和平路交匯處
交付時間:2021年6月
開發商:杭州華元房地產開發有限公司
總戶數量:1572戶
物業費用:排屋4.2元/平方米/月(含能耗)
 
二:阿里1公里+,地鐵300米+
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
離阿里最近的智造產業
不同樓盤的買入的價值不一樣,不同人看重的點也不一樣。
仁和獨特優勢在最“近”未來科技城(阿里巴巴)一個實體產業基地,也就是仁和先進制造業。
有人說,阿里巴巴對制造業是傷害,小編的很不認同,阿里代表的是高新技術,數據,智能的方法,這個武器一定能提升效率。
曾有一個光伏企業,阿里通過數據模型和人工智能機器學習技術,對于工藝參數進行優化,最終達到了該光伏項目的預期效果。
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
芳滿庭離2個阿里產業1公里+內!
杭州這么多區,數余杭的領導最會搞事,阿里巴巴搞進來,萬象城搞進來,仁和又搞起來!
政府牽頭下,仁和與未來科技城,已在合作,10年后又多一份政績,6的一筆。
60億的阿里巴巴浙江云數據中心,阿里的菜鳥物流倉儲已到貨在仁和,芳滿庭距離雙阿里產業在1.5公里內!
摩根士丹利、比亞迪、安博物流、聯東U谷、中金環境、華光焊接、米格電機、圓通速遞這些大頭目進來也只是開始。
最關鍵是最不起眼的中小型制造企業進去,主動與阿里巴巴為首的科技結合,那才會初現的另一個制造業的“未來科技城”!
規劃彩蛋,地鐵只有200米+!
大面是產業餅,跟著阿里賣夜宵,跟著阿里買房,都是多個行業的共識。
另一方面,自住最關鍵就是地鐵。
杭德輕軌已經落地,規劃與10號線接上,且仁和段為地下,預計2022年建成。
買房要看規劃,而且是必須要放大鏡看,如上圖,規劃圖政府不小心泄露了一個超大彩蛋!
芳滿庭位于輕軌的仁和站旁,只有2-300米左右!這點怕是華元早就知道,才敢拿的這么遠(說實話離主城是遠的)。
從北門出,大約800米+步行,地鐵5站逛萬象城,6是6的。
僅有的院墅
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
在余杭區,排屋的樓盤主要分布在良渚,塘棲。
良渚某Z盤,最新的價格在4.5萬一方,一套價格920萬;距離未來科技城約10公里;
塘棲某S盤,最新的價格在3.3萬一方,一套4-500萬,距離未來科技城約25公里;
芳滿庭,排屋的價格約3.4為萬一方,一套470萬+,距離未來科技城約15公里。
芳滿庭東側緊鄰運河支流,西側1公里+即是東明山國家森林公園,離未來科技城比良渚某盤相差5公里,價格少了近一倍!
隨著集約用地要求,低密產品也批不出來,芳滿庭也是仁和唯一有院墅的。
近看東明山
每一個平凡而努力生活的人,都是一道城市微光,我們之所以選擇留在這座城市,皆因為城市有我們的向往。
良渚新城的芳滿庭,在東明山的天然氧吧里,呼吸更清新的氧氣。
近觀東明山,聞古剎遺址遺聲,三白潭去捕魚人家,嘗嘗“鮮鯽銀絲膾,村醪竹葉春”的河水特產野生魚,也是美事一樁。
拿起相機拍攝一副屬于自己的大自然藝術照,也算是對生活的一種愜意享受。
 
三:選房評測
戶型選房評測
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
排屋139㎡戶型點評:
L型院墅,4室4廳3衛,2花園1露臺2陽臺。
贈送面積約150方+,實際可用的面積達到近300方,得房率約200%。
一層作為公共生活區,二樓三樓是臥室區,分區合理。
合院接天連地,腳下草綠,仰望天藍的生活,是大多數內心的向往。
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
排屋160㎡戶型
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
排屋210㎡戶型
華元北城芳滿庭:北部新城邊地鐵200米+排屋
排屋240㎡戶型
 
四、優劣綜述
樓盤優勢:
1、與未來科技城最近的制造業基地
2、北部新城邊
3、阿里云計算,菜鳥網絡1.5公里+,吉利汽車等頭部企業入駐
4、杭德輕軌仁和站約200米+
5、周邊環境較好,東明山,運河支流
樓盤劣勢:
周邊小鎮界面,但離仁和政府不遠,目前生活配套夠
小雞意見:
未來科技城周邊,院墅相對距離性價比來看,較高;
仁和政府給的餅夠大,相對有未來科技城近的優勢,相對落地性更高。
 
 
 
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