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德信時代公館:蕭山雙地鐵口89㎡小戶型,總價168萬起

2019-11-11
NO. 1|壹
11月8日,蕭山雙地鐵口樓盤—德信時代公館,再次領出了預售證,推出了3、7、17和18號樓房源,目前銷售公示方案和一房一價已出,明天即將登記。
值得注意的是,本次加推的有89㎡小戶型房源,這是繼7月份后,時隔3個多月再次推出89㎡,而且這也將是項目最后一次加推89㎡小戶型了。
要知道,項目7月份加推89㎡小戶型的時候,132套房源,登記人數就高達1905人次,中簽率僅6.9%,這個中簽率看出,購房者對德信時代公館的小戶型還是非常喜愛的。
德信時代公館:蕭山雙地鐵口89㎡小戶型,總價168萬起
所以本次德信時代公館加推小戶型高層,對于剛需購房者來說是一個好消息,畢竟,如今杭城的89方小戶型顯得非常稀缺,更不用說是地鐵上蓋小戶型了,再加上項目是一個與天空之翼構成50萬方的超級大盤,依傍天空之翼TOD綜合體商業,共享約10萬方的商業,0距離地鐵1號線南陽大道站,出門就可以通達連通機場、火車東站、武林廣場等重要城市核心。
德信時代公館:蕭山雙地鐵口89㎡小戶型,總價168萬起
△項目效果圖
不過項目目前其他配套一般,周邊的環境還有還處于發展中,待提升。不過在擁江發展下,如今項目所在的空港新城,蕭山機場已正式開建機場三期擴建項目,總投資高達270億元(不含地鐵、高鐵分攤),將于2022年亞運會前投運,空港新城在未來的潛力還是很大的。
德信時代公館:蕭山雙地鐵口89㎡小戶型,總價168萬起
△擁江發展圖
 
NO. 2|貳
項目本次加推的是高層3號樓、小高層7號樓、疊墅17和18號樓。其中3號樓高層層高13層,兩梯四戶,7號樓小高層樓層高10-11層,一梯兩戶,高得房率。而且7號樓小高層是中央景觀樓王,坐攬整個小區園景。
至于價格方面,高層均價20300元/㎡,小高層均價21200元/㎡,皆含3300元/㎡的精裝修,而疊墅是毛坯,均價為26200元/㎡,疊墅主力戶型為160㎡。加推重要信息和一房一價如下:
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△加推樓幢圖
德信·時代公館(大誠紀名府),加推重要信息
加推樓幢:3#7#17#18#
加推戶型:高層89㎡、100㎡;小高層96㎡、105㎡、疊墅160㎡
加推套數:共計180套
房源均價:高層20300元/㎡,小高層21200元/㎡,疊墅26200元/㎡
登記時間:11月12日9:00至11月14日17:00
驗資證明:無房無貸40萬;有一套房或無房有貸款60萬;一次性全款100萬(疊墅無房無貸100萬,其他150萬)
交付時間:2021年底
一房一價如下:
德信時代公館:蕭山雙地鐵口89㎡小戶型,總價168萬起
德信時代公館:蕭山雙地鐵口89㎡小戶型,總價168萬起

NO. 3|叁
德信·時代公館位于位于蕭山區南陽大道與港城大道交叉口,即空港新城核芯區域,0距離地鐵1號線,由德信地產與華宇、保億、西房等品牌開發商的聯袂大作,也是天空之翼升級之作。
項目約50萬方TOD墅區,項目規劃為疊排、高層、小高層三種產品,其中疊墅得房率82%左右。容積率2.1,綠化率30%,車位數1552個,車位比1:1.69。戶型方面,高層89-131方,疊排160-180㎡,204㎡稀缺排屋。其中高層精裝交付,疊排毛坯交付。預計2021年底交付。項目物業為保億物業。
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△項目沙盤圖
德信地產定鼎空港新城腹地,23載品牌厚積傳承浙系精工,一脈宏圖深耕杭州。繼口碑紅盤天空之翼后,煥新升級而來,匠呈時代公館墅居作品,致謝杭城時代新貴。
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△臨空經濟示范區區位圖
2018年7月4日,德信以總價131369萬元競得蕭政儲出[2018]19號空港新城商住地,樓面價8519元/㎡,溢價率6.5%。該宗地塊出讓面積73434㎡,地上建筑面積154211㎡。該宗地塊的起價12.34億元,樓面起價8000元/㎡。封頂價18.49億元,封頂樓面價11988元/㎡。
 
NO. 4|肆
公共交通方面,項目地鐵上蓋,0距離地鐵1號線濱江二路站(在建),更有南陽大道站(在建)/地鐵7號線(在建)加持,出門就可以通達連通機場、火車東站、武林廣場等重要城市核心。
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△項目區位圖
德信空港地塊東至南莊路,南至港城大道,西至南豐路,北至南義路。項目雙享濱江二路站、南陽大道站,是杭州稀缺的真正“地鐵墅”。周邊中軸快線、艮山東路東延線、杭州中環快速路(濱二路),快速通達武林商圈等繁華核心。高鐵機場站更與杭州東站、杭州西站聯動,同享世界潮流繁華。多維路網串聯,締造約50萬方TOD中央墅區大盤。
德信時代公館:蕭山雙地鐵口89㎡小戶型,總價168萬起
△項目鳥瞰圖
商業配套方面,依傍天空之翼TOD綜合體商業,近享約10萬方繁華商業,由德信地產自主經營,樓下即是shopping mall,集輕奢酒店、國際精品超市、高端餐飲/零售、奢華影院等多元業態于一體,更有星巴克、肯德基、西派健身等連鎖品牌意向入駐,下樓即享24h都會繁華生活。
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△天空之翼TOD綜合體商業效果圖
教育配套方面,周邊目前已有空港新城幼兒園、南陽第一小學、南陽初級中學。
 
NO. 5|伍
戶型方面,本次加推的主力戶型:高層89㎡、100㎡,小高層96㎡、105㎡,疊墅160㎡,戶型圖如下:
高層3#戶型圖
德信時代公館:蕭山雙地鐵口89㎡小戶型,總價168萬起
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小高層7#戶型圖
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疊墅17#、18#戶型圖
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 △ 不利因素示意圖
 
 
 
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