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天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀

2019-11-11
NO. 1|壹
每一條流過著名大城市的運河,都是一條風情長廊。
上個月,我乘船游覽了一回“北境水城”斯德哥爾摩的運河。從皇家歌劇院前的碼頭出發,一路經過城堡島、船島和南島,建筑也一路由巴洛克大廈、哥特式教堂切換成安逸的坡頂小木屋。
不過,最吸引我眼球的,卻是南島對岸Hammarby Sjostad(哈馬碧濱水新城)的臨河洋房。
全是7—8層的多層住宅,朝運河一面全是橫向大玻璃的懸挑陽臺,擺滿戶外桌椅,有些還加一個傳統的銅制四坡頂。這里,一定有斯德哥爾摩最好的夏季時光。
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
哈馬碧濱水新城沿岸的洋房
那么,假設你是一位外國游客,乘船從武林門一路沿大運河北上,會被岸邊哪一個住宅的美好深深打動?
或者哪套一線河景房,代表了“住在杭州運河邊”的至高境界?
你或許立刻就能舉出一列華宅的名字:深藍廣場、武林壹號、武林外灘、凱德湖墅、遠洋公館、大河宸章……
但我敢說,這榮譽未來必屬于天閱云合源公寓(推廣名:天閱運河源)的洋房,尤其是它的14號樓邊套建筑面積約205㎡的戶型,幾乎囊括了我對“河畔棲居”的所有想像。
坐在天閱云合源公寓示范區的大玻璃露臺上,看百舸過盡,暢想對岸節慶公園和酒店拔地而起,仿佛又一座哈馬碧新城……

NO. 2|貳
杭州的運河邊一向不缺好房子,近20年來,涌現出諸多可列入杭州豪宅史的上佳之作。
這樣一場高手對決,要比拼的選項太多。
早年的深藍廣場,藍色全玻璃幕墻的建筑群氣場十足,可惜少有傳統的回聲;200㎡以上也只得三開間朝南,一家人的生活明媚度難以周全。
武林壹號,生活配套完美,最小戶型235㎡起,也只三房朝南;對岸是超高層的環球中心,河景略局迫。
武林外灘,戶型極致,207㎡戶型做到四開間朝南,臨河全玻璃的側立面也很美。一定要挑點毛病的話,河景只有摩登,少了點古韻。
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
在運河邊,過去20年誕生了許多經典住宅
凱德湖墅,三河交匯之處,腳下是小河直街,對岸是大運河商務中心,景觀無敵。可惜建筑是涂料外立面。
遠洋公館、大河宸章,建筑都賞心悅目,但離運河邊還有點距離,親水性略弱……
但天閱云合源公寓就厲害了,特別是臨河邊套建筑面積約200㎡戶型,上述幾大樓盤的優點,它差不多全有,幾乎“找不到短板”,還是諸多河景華宅中少有的6—7層洋房。
無論建筑外立面的美學、材質,戶型于觀河面最大化上的舒適,窗外風景的中西交融,還是未來生活的便利,都達到一種極理想的狀態。
 
NO. 3|叁
首先最驚艷的,是天閱云合源公寓的建筑美學創新。
一般的住宅,最美的都是南立面。但天閱云合源公寓呢,不僅南立面很美,朝向運河的側面更美,我稱之為杭州華宅的“側顏殺”。
這個坡頂的側立面,乍一看,剪影像極了大河造船廠和富義倉,連屋頂斜度都是相似的25°左右。
但材質卻是極現代的大面玻璃、石材、金屬和格柵,并且屋面與墻面一氣呵成,邊界消失,好像一個連筆畫出的五邊形。這是我所見過的,對古運河民居最酷的現代表達之一。
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
天閱云合源公寓洋房建筑效果圖
仔細端詳,它基本已達到藝術品級別。連南立面的窗戶,不同樓層都是錯落的“定制式”排布。
腔調十足了,更考驗功力的還是室內空間的功能。
就說天閱云合源公寓14號樓建筑面積約205㎡的邊套吧!五室兩廳三衛的格局,五開間朝南。其中有三間是南向臥室,最小開間也有約3.1米寬。
主臥是帶走入式衣柜的套房,開間約4米,主衛浴缸和淋浴區分區設置。
除書房外,四個臥室都集中在西側,而將廚房、客廳和餐廳等公區整個“甩”出到東面,確保與臥室之間的動靜分區。
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
天閱云合源公寓建面約205㎡戶型裝修示意圖
一體化設計的客餐廳,則橫向鋪開約6.6米,朝南又延展出兩開間,整個南向采光面達到了約18米!
更酷的是,這個客餐廳還被L形的“霸道總裁”陽臺環抱,陽臺足有約15米長。
無論躺在臥室里,坐在客餐廳內,還是站在陽臺上,舉目全是一線河景:正面的、側面的、近觀的、遠眺的……簡直多到泛濫。
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天閱云合源公寓洋房外立面效果圖
而且,14號樓位于雙河交匯處,所以北面的臥室、書房和廚房,窗前也有一線運河支流美景。
其余洋房建筑面積約200㎡的邊套,也是五房兩廳三衛格局,只是把客餐廳“豎”了起來。但依然有四開間朝南,總面寬約15米,也有L形超大陽臺將一線河景盡覽。
還有更厲害的:三個朝南臥室,居然全部帶飄窗!

NO. 4|肆
作為融創、首創和運河集團的聯袂之作,天閱云合源公寓位于拱宸橋以北約1600米,一線沿京杭大運河,由8幢高層和7幢洋房組成,全精裝交付。
預計本月將首開4幢一線河景洋房,共107套,主力戶型建筑面積約133—205㎡。
之前高層已先一步亮相,而直到如今,許多人才攫住它的風格全貌:
從沿河商鋪連綿的折線屋脊,到洋房連續的坡頂,再到更后排高層斜出的飄頂,層疊遞進,如運河上的一排排“微丘”,越往遠處去,黛色越淡。
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
天閱云合源公寓園區天際線效果圖
從顏值到內涵,從微觀的戶型尺度,到整個住區恰如其分的高級設計感,天閱云合源公寓都是融創的又一次審美力+產品力爆炸。
讓我們沿著社區里的“生活動線”來走一遍。
平日里制式化的入戶大堂,在這里規劃為親水會客廳。一體化的建筑,如船艙一般漂浮水上,開窗面低低地壓著水岸,細而狹長。
坐在會客廳里,仿佛置身船塢之中,往外看,是層層疊水和園區美景,不會被旁邊的高層造成壓抑感。
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
天閱云合源公寓示范區實景圖
未來,這里也在規劃一系列社區功能植入,讓融創歸心社區的溫暖一脈相承。
為確保洋房組團的私密感,入口處規劃設計了三層臺階,與高層組團有著30-40公分高差。所有洋房的高度都不超過24米,而樓間距則約21.5到27米,即使是一樓也陽光明媚。
每棟洋房的宅間入口,都規劃有景墻,讓歸家的儀式感和私密感進一步升級。
一路由西向東,穿過四季芬芳的社區景觀帶,走到洋房東側的規劃人行出入口。門外,就是運河邊規劃的市政公園了。
 
NO. 5|伍
一直以來,哈馬碧濱水新城是“最好生活”的代名詞。
不僅是因為它沿著運河,有一幢幢迷人的河景洋房,也不僅因為它距斯德哥爾摩王宮僅2500米,更因為它有前衛的大規劃,學校、醫院、寫字樓和商業密布,生活便利,環保生態。
是的,如果只有“美”,稱不上完美的運河式居住。而天閱云合源公寓未來生活之大氣,完全不輸哈馬碧。
就在上周,《大城北示范區策劃及規劃方案》出爐,總計15.6平方公里。天閱云合源公寓所在的運河灣,正在3.5平方公里示范區的核心。
前幾天見諸報端的那張炫目的示范區規劃效果圖,左下角沿河的諸多方塊,正是天閱云合源公寓的洋房。
說來也巧,方案公布第二天,我去參觀大城北規劃展示館,正與實地考察的荷蘭MVRDV設計團隊不期而遇,帶隊的正是創始人之一Winy Mass。
他們剛剛從30多個國際團隊里脫穎而出,擔綱大城北示范區的規劃設計。
這家頂尖事務所的作品,你一定在朋友圈刷到過。比如鹿特丹的全球最美“菜市場”,花了16億打造,每年吸引800萬人參觀;再比如阿姆斯特丹的香奈兒旗艦店,全部以手工打磨玻璃磚筑成,美成夢幻。
國際上對MVRDV的評價,我最喜歡的一句是:“重塑城市的詩意”。即將展露新顏的運河灣,就是這樣一座詩意的城中之城。
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
MVRDV創始人在大城北規劃展示館實地考察
按照規劃,它將集商業、居住、旅游、生活服務為一體,是一座理念與設計都非常超前的國際旅游休閑綜合體。
規劃以運河漕舫為靈感的運河文化公園,今年9月就已開工,未來是藝術展演、文化交流、聚會展覽的聚集地;管家漾碼頭,規劃改造為水上游艇基地……
它與天閱云合源公寓的距離,只有約300米,規劃由一座跨越運河的人行橋相連,以最美的側顏相對。
更妙的是,運河灣中的很大一部分,在亞運會之前就將投入使用,也就是說,它們會率先“入住”,靜靜等待著你來做鄰居。
 
NO. 6|陸
站在斯德哥爾摩的運河游船上,我總在想,那些大陽臺上,正在上演何等浪漫的生活?
北境的夏天,太陽落得很晚。開一瓶伏特加,就著一盤煎鱈魚或生蠔,看河上游艇穿梭,玻璃建筑群和彩色小木屋沐浴在余暉中,時間仿佛就這樣凝滯了。
一套天閱云合源公寓的洋房,帶給你的,也是相似的況味。
如果你是13、14號樓的邊套業主,那么往北俯瞰,腳下就是一條古韻悠長的運河水街。
天閱運河源:三大品牌聯袂之作。坐擁一線運河景觀
斯德哥爾摩,哈馬碧濱水新城全景
而往東或南對望,視野中的城市,已是國際一線風范的審美:如同透明七巧板盒子的運河公園、紅色飄帶般的步行橋、一幢幢璀璨如鉆的摩天大樓……
因為是只有6—7層的洋房,所以,陽臺上總有河風拂過,聽得見水波輕拍河岸,聞得到樹頂的嫩葉清香。
斜躺在海草靠椅上,來一杯龍井新茶或花魅罕貝拉,全由你的心情。
如此詩意的水邊棲居,你不是一個人孤獨地品咂。
一線河景洋房,是人與自然、城市對話的理想狀態
而是在一個大城市的中心,容納得下一家三代或子女成群的“終極改善五房”里,一切的一切,看起來都那么完美,再不留遺憾。
當然,你還可以有一種更現實主義的揣想。
如今,周邊二手房已經拉出了1-2萬的倒掛,這樣大力度的城市更新之下,三年,或者五年之后呢?
那時候,你會是這城市中最驕傲的一群人。每一個朋友都知道,在杭州的運河風情長廊上,最時髦、詩意的那一撇一捺,或許就是你的家。
 
 
 
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